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以房養老缺點不少,不過擁有多間房產的人,還能選擇留房養老,也就是如果房屋沒有自住,又不想抵押給銀行,可以透過留房養老,由銀行包租代管,租金每個月固定匯入當安養金,長輩則入住養老院或其他住宅,未來一樣能傳承後代。
住展雜誌研發長何世昌:「設備比較完善的這種銀髮住宅呢,你基本上還要付一筆類似買房子的頭期款,一筆保證金放在那邊,然後每個月再付這個月租金,所以這種情況之下,每一個長輩還是要算一算自己的財務能力,到底能承擔哪一種方案。預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣
看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向)
他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。
房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。
今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。
高雄淪投資套利天
堂? 付69萬買預售屋
換約賺400萬
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高雄房價漲翻天,現在連
預售屋換約也翻倍漲!最
近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差
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不想買到「照騙屋」?
買預售屋,一定要問
代銷這些問題
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1.因為預售屋把頭期款拆
分成訂金、簽約金、開工
款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小
預售屋實價登錄助漲
房價?專家嘆:剩有點
貴、非常貴建案| 房市話題| 房市
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據住展雜誌統計,近期北
台灣至少有二十餘個建案
開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現
這樣不合理!投資客
買預售屋想「套利」 防
炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網
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為了防止囤屋炒房,高雄
市要推動「囤房稅」,也要
加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊」
理財達人夏韻芬:「如果你有一個房子你把房子賣了,去換個小房子然後呢你又套出現金,這現金又能夠做很好的運用,然後每個月有生活費這個很好,你套一點錢出來OK,可是如果你僅有那筆錢的話,你貿然地把它賣掉(改租房),那個風險你要考慮更多。」
賣房養老、以房養老或留房養老,沒有絕對的好或壞,衡量自身條件,找出適合方案,才能創造最理想的退休生活。